Chiriile câștigă teren în fața achizițiilor imobiliare
Piața rezidențială din România traversează o schimbare de comportament din partea consumatorilor, tot mai mulți români alegând să locuiască în chirie în loc să cumpere o locuință. Creșterea continuă a prețurilor apartamentelor, costurile ridicate ale creditelor și accesibilitatea tot mai redusă a proprietăților îi determină pe mulți potențiali cumpărători să își amâne deciziile de investiție.
Datele publicate de platforma imobiliară Storia arată că interesul pentru închirieri este în creștere, în timp ce segmentul vânzărilor începe să înregistreze o ușoară încetinire.
Cererea pentru închirieri crește
Potrivit analizei, numărul vizualizărilor pentru anunțurile de închiriere a crescut cu aproximativ 6% comparativ cu anul trecut. În schimb, interesul pentru locuințele scoase la vânzare s-a redus cu circa 3%.
Specialiștii pieței consideră că mulți români preferă în prezent flexibilitatea oferită de chirie, în contextul în care prețurile proprietăților și costurile de finanțare rămân ridicate.
Totodată, procesul de achiziție a devenit mai lung, cumpărătorii analizând cu mai multă atenție ofertele disponibile înainte de a lua o decizie.
Apartamentele continuă să se scumpească
La nivel național, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a depășit pragul de 2.050 euro pe metru pătrat în luna mai 2026, înregistrând o creștere de aproximativ 7,5% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Cluj-Napoca rămâne lider în clasamentul celor mai scumpe piețe rezidențiale din România, cu prețuri care au trecut de 3.300 euro/mp. Bucureștiul ocupă locul al doilea, cu o medie de aproximativ 2.300 euro/mp.
Analiza arată că ritmul de creștere al prețurilor a depășit evoluția salariilor, ceea ce a afectat accesibilitatea locuințelor pentru o parte dintre cumpărători.
București și Cluj, cele mai costisitoare pentru chiriași
În ceea ce privește închirierile, prețurile au rămas relativ stabile la nivel național, media fiind de aproximativ 500 de euro pe lună.
Cele mai ridicate chirii continuă să fie înregistrate în București și Cluj-Napoca. În Capitală, chiria medie a ajuns la aproape 600 de euro lunar, în timp ce în Cluj-Napoca nivelul mediu este de aproximativ 570 de euro.
Pentru apartamentele cu trei camere, chiria depășește frecvent 800 de euro în București și 700 de euro în Cluj, în funcție de zonă și facilități.
Orașele cu cele mai accesibile chirii
La polul opus se află orașe precum Arad, Oradea, Sibiu și Craiova, unde costurile de închiriere rămân semnificativ mai reduse.
În aceste municipii, apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu sume cuprinse între 350 și 420 de euro pe lună, iar garsonierele pornesc de la aproximativ 225-300 de euro.
În Iași, chiriile au înregistrat chiar mici ajustări în jos față de anul trecut, în timp ce în Timișoara s-au remarcat unele dintre cele mai importante creșteri pe segmentul apartamentelor.
Piața imobiliară intră într-o etapă de echilibrare
Specialiștii apreciază că piața rezidențială rămâne activă, însă cumpărătorii sunt mai prudenți decât în anii anteriori. Nivelul dobânzilor, costurile de construcție și prețurile ridicate ale locuințelor noi influențează deciziile de achiziție.
În aceste condiții, cererea pentru chirii continuă să fie susținută în marile centre economice și universitare, unde mobilitatea profesională și costurile ridicate ale proprietăților îi determină pe mulți români să amâne cumpărarea unei locuințe.
Surse:
- Storia România – https://www.storia.
