Prețurile locuințelor vor crește în 2026
Piața imobiliară din România traversează o perioadă de temperare, însă proiectele care se diferențiază prin sustenabilitate și inovație reușesc să atragă în continuare interesul cumpărătorilor, a declarat Sorin Lăpădatu, fondator și CEO al NEXO Group. Acesta subliniază că, deși clienții sunt mai prudenți, locuințele cu un accent major pe energie verde, arhitectură diferită și eficiență energetică se vând bine chiar și în contextul actual.
Provocări majore pentru dezvoltatori și un apel pentru cumpărători
Anul 2025 aduce numeroase provocări pentru dezvoltatori, de la presiunea pe costuri la incertitudinile legate de fiscalitate. Eliminarea facilităților fiscale, alături de creșterea prețurilor materialelor și a manoperei, va duce inevitabil la o majorare a prețurilor locuințelor. Sorin Lăpădatu avertizează că, deși acest aspect s-ar putea să nu se resimtă pe deplin în 2025, în 2026 prețurile vor crește semnificativ.
În acest context, CEO-ul NEXO Group îi încurajează pe potențialii cumpărători să acționeze rapid, deoarece perioada prețurilor rezonabile este pe cale să se încheie. Stocurile de locuințe construite la costuri mai scăzute se vor epuiza, iar noile proiecte vor reflecta prețurile majorate ale materialelor și forței de muncă.
O altă provocare importantă este lipsa forței de muncă bine pregătite, care impune aducerea de personal din alte țări. Lăpădatu recunoaște că acest lucru poate afecta calitatea, dar subliniază eforturile companiei de a contracara acest aspect prin testări riguroase ale construcțiilor.
Casele viitorului: inteligente, eficiente energetic și adaptate noilor generații
Dincolo de provocări, piața imobiliară se adaptează cerințelor moderne. Tot mai mulți clienți se orientează către locuințe inteligente, independente energetic și prietenoase cu mediul. Deși investiția inițială este mai mare, beneficiile pe termen lung sunt considerabile, oferind independență față de rețeaua de energie și protecție împotriva majorărilor costurilor.
NEXO Group, un dezvoltator imobiliar românesc specializat în locuințe premium, ultra-eficiente energetic și complet automatizate, oferă exemple concrete din proiectul Nexo Nature. Aici, compania a implementat tehnologii avansate, precum:
- Centrale de tratare aer care controlează umiditatea, recuperează energia și asigură ventilația cu aer proaspăt, eliminând nevoia deschiderii ferestrelor.
- Puțuri geotermale care colectează și reintroduc energia din sol.
- Sisteme smart pentru optimizarea consumului de energie și controlul la distanță al funcționalităților casei (jaluzele, lumini, climatizare, securitate, irigații).
- Teste riguroase de etanșeitate cu fum și suprapresiune pentru a garanta performanța energetică.
- Sisteme de răcire în tavan și încălzire în pardoseală, care evită curenții de aer și acumularea de praf.
Sorin Lăpădatu anticipează că generațiile Z și Alpha vor avea cerințe și mai ridicate în ceea ce privește sustenabilitatea și eficiența, influențând profund direcția viitoare a construcțiilor. Aceste locuințe „verzi” sunt, de asemenea, finanțate mai bine de bănci, atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cumpărători, sugerând o tendință similară cu cea a mașinilor diesel, unde casele cu consum ridicat și echipamente poluante vor deveni tot mai puțin atractive.
